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实地去看避暑房时,我们该跟楼盘置业顾问聊些什么

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实地去看避暑房时,我们该跟楼盘置业顾问聊些什么

发布日期:2019-11-23 作者: 点击:

 实地去看避暑房时,我们该跟楼盘置业顾问聊些什么,才能真正的了解楼盘信息呢?下面避暑楼盘工作人员跟大家说说。


    1、现阶段项目的情况


    了解现阶段项目的销售情况,是在售呢?还是处于阶段?什么时候开盘等。了解项目目前优惠情况、不同户型的价格区间、物业费收取标准、竣工和交房时间等。


    2、土地使用年限


    土地使用年限是从开发商拿地之日开始算起,一定要注意问清楚是什么时候拿的地,防止出现产权严重缩水的情况。


    3、公摊比例


    每栋楼的公摊比例都是不一样的,在无法确定买哪栋楼的情况下,要让置业顾问给你列出楼盘的公摊比例,供参考。


    4、楼间距大小


    楼间距的大小要清楚,因为沙盘图上的不一定准确。


    5、贷款政策


    是否可以使用公积金贷款或者提取公积金用来还房贷等,对于家里已经有房再次买房置业的人来说,一定要问清楚自己是否可以再买房再贷款,买房的首付比例、贷款的利率是否会提高。


    6、幼儿园


    年轻人买房,孩子的问题不能忽视。一定要问清楚小区内是否自带幼儿园,小区外近的幼儿园是哪个,距离小区有多远,是否方便日后接送。


    7、车位配比


    如今小车越来越普遍,买房的时候,一定要问清楚小区的车位配比是多少,地下车位和露天停车位分别是多少,车位是可租可售还是只租不售或只售不租,要自己计算下这个成本。另外,选择人车分流的小区比较好。


    8、多和看房人、工作人员交流


    看房团中不乏职业看房人,很多人看房的眼光比较独到,有自己的想法,看房人之间可以互相交流经验。多和看房人和工作人员交流,有时候会了解到更加深入的东西。每去到一个项目,相关的资料,比如户型图、楼盘宣传资料、规划图等,要拿好。回家后,对今天所看的项目做一个比较,终确定买哪一个。


本文网址:http://hostagim.com/news/521.html

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